Восстановление границ земельных участков

Вынос в натуру точек границ – представляет собой процесс закрепления на местности точек с известными или определяемыми параметрами (x,y,z) в определенной системе координат и высот, или же перенос их c проекта в натуру (на землю) с заданной в проекте точностью. В настоящее время данный вид геодезических работ производится в основном только высокоточными электронными геодезическими приборами (тахеометрами) с применением высокоточного спутникового наземного GPS/ГЛОНАС оборудования.

Вынос границ земельного участка на местности — это точное определение местоположения границы участка и закрепление межевыми знаками его характерных (поворотных) точек. Дополнительное обозначение выноса границы земельного участка – восстановление границы участка.

Вынос границ земельного участка нужен в случае реорганизации землепользований, образовании новых земельных участков, если документы на подтверждение права собственности были выданы без установления и закрепления межевыми знаками границ земельного участка.

Вынос границ необходим, если на вашем земельном участке не производилось уточнение границ или эти границы были утрачены. Так же необходимость вынесения границ участка и закрепления их межевыми знаками может возникнуть у владельца, будущего покупателя или арендатора участка в том случае, если они захотят убедиться в том, что фактически используемая площадь земельного участка соответствует данным, имеющимся в правоустанавливающих документах или же не соответствует (больше - прирезка или меньше - самозахват смежного землепользователя).

Вынос границ особенно актуален при пограничных спорах с соседями и обязателен для выполнения (в т.ч. судебного производства).

Вынос границ земельного участка осуществляется в три этапа:

• Подготовительный этап - на данном этапе от Заказчика работ принимается разбивочная основа или документ, содержащий информацию о точках, требуемых для выноса. В случае, если никакие документы Заказчик не предоставил – по земельному участку возможно заказать информация из Росреестра.

• Полевой этап - включает в себя комплекс геодезических работ по определении координат с помощью GPS/ГЛОНАСС спутникового оборудования или создания и развития опорной геодезической сети в требуемой системе координат. Производится вынос и закрепление в натуре межевых знаков или требуемых точек по проекту: вынесенные точки закрепляются с помощью меток, ограничивающих участок – металлических штифтов специальной конструкции, на грунтовой поверхности, отмеченных сигнальной лентой или краской. На искусственной поверхности (асфальт) применяются специальные строительные дюбеля с расширенной площадкой.

• Камеральный этап - подготавливается Акт приема-передачи межевых знаков для участка или разбивочной основы для работы по проекту (иной исполнительный чертеж).